Appartement F3 (69 m²) à vendre à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VENDU LOUE

En vente : à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces au calme de 39,75 m².

Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 100 lots livré en Juin 2022. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé.

Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'une chaudière individuelle avec contrat d'entretien par la copropriété.
L'appartement est en excellent état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques avec centralisation et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Le plus : appartement entièrement connecté depuis un smartphone.

Il est vendu avec une place de parking en extérieur.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. Il est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Date du bail : 5 Juillet 2022 (bail de 3 ans)
Loyer : 722 € TTC (652 € HC + 70 € charges)
Dépôt de garantie : 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - VENDU LOUE

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest de 68,57 m² à FRANCONVILLE (95130).

Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie.

Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 692 lots. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Une cave lui est associée. Il est aussi équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 750 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois tout comme sur une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et une poissonnerie. Enfin, un marché anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergie E (313 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 €.

Son prix de vente est de 199 900€. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 676 €/an.

Date du bail : 03/11/2022
Loyer HC : 732 €
Charges : 181 €
Bail de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à FRANCONVILLE.

PROCHE DE TOUTES COMMODITES - APPARTEMENT 4 PIÈCES

EXCLUSIVITE : Au pied de la gare de Franconville Le Plessis-Bouchard (RER C & Ligne H), laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces traversant (nord-sud), de 72,35 m².

Situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur et gardien, nous vous invitions à découvrir cet appartement comprenant : une entrée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Deux balcons offrent un espace supplémentaire.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Pour gagner en rangement il bénéficie d'une cave
Cet appartement est à vendre avec une place de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute de la gare de Franconville ainsi que des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve à proximité du logement le cinéma Ciné Henri Langlois de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes.

Il est à vendre pour la somme de 210 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 552 lots dont 157 lots d'habitations implique une participation annuelle de 4 096 € pour les charges du lot vendues.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat noté D toutes les deux, respectivement estimées à 223 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE-VILLE

Proche écoles et commerces, notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est ravie de vous présenter en vente, cet appartement de 4 pièces au calme orienté nord-ouest, de 73,81 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Un gardien est présent, un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'un dressing d'une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à quelques pas des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un conservatoire, un théâtre, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries sont également accessibles.

Cet appartement a une classe énergétique E (281 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.

Il est à vendre pour la somme de 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 670 lots dont 224 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 779 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, nous vous proposons à vendre à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 71,25 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

L'appartement comporte un balcon. Une cave lui est associée. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 196 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 1 329 lots dont 469 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec 2 432 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (328 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.